JUNG KAUFT ALT

Attraktive Häuser für junge Käufer.

EIN KONZEPT SETZT SICH DURCH.

Bereits vor einigen Jahren haben wir erkannt, dass der Kauf von älteren Objekten (Immobilien älter als 25 Jahre) mit einem besonderen Konzept verbunden werden sollten. Mit dem Projekt und der Gründung der speziellen Beraterabteilung "Jung kauft Alt" haben wir den Grundstein gelegt, ältere Häuser für "junge Käufer" noch attraktiver zu machen. Wir verstehen uns als Immobilien-Lotsen mit dem Full-Service-Paket 'Jung kauft Alt". Kontinuierlich gelingt es uns, die betreuten Objekte zu bestmöglichen Bedingungen an neue Käufer zu vermitteln.

Warum suchen jüngere Familien überhaupt Immobilien, die älter als 25 Jahre sind?

Junge Leute suchen solche Immobilien z.B. weil:

  • größere Grundstücke mit gewachsenen Gärten und altem Baumbestand
  • vorher erkennbare Infrastrukturen, Lichtverhältnisse und Geländegegebenheiten
  • vorhandene Nachbarschaft und gut funktionierende Wohnumgebung
  • derzeit sehr günstige Finanzierungsbedingungen vorhanden sind!

 

Welche Eindrücke beinhaltet die erste Begegnung mit einer älteren Immobilie?

Negative Wahrnehmungen könnten sein:

  • der Zustand des Kellers
  • die Elektroinstallation
  • die schwer schließenden, undichten Fenster
  • die vielen kleinen, unpraktischen Räume und langen Flure
  • das nicht isolierte Dach über der alten Bodentreppe
  • die veralteten Heizungsgeräte
  • die Risse im Außenmauerwerk
  • Badezimmer mit den alten, Fliesen und Armaturen

 

Positive Wahrnehmungen könnten sein:

  • der große Garten
  • der gepflegte gute Zustand der Immobilie
  • die Modernisierungen der letzten Jahre
  • die große Wohnfläche
  • die Ausbausreserve

 

Wie gelingt es nun, alle Besonderheiten derAltbauimmobilien mit den "jungen" Wünschen bestmöglich zu verbinden?

Unsere Leistungen für Sie: Nach diesen ersten Erkundungen benötigt der Kaufinteressent einen Immobilien-Lotsen, der als erfahrener und kompetenter Beziehungsmanager den Kontakt zu den ihm zur Verfügung stehenden Beratern herstellt:

 

Technisches Ingenieurteam – erfahren in der Altbausanierung, mit:

  • Bauingenieur/Gutachter für den Gebäudecheck
  • Baubiologen für die positive Raumatmosphäre, d.h. Bekämpfung von Schimmelpilz u.ä.
  • Denkmalpfleger für die Klärung, ob Notwendigkeiten zum Denkmalschutz vorhanden sind und wenn ja,
  • welche öffentlichen Mittel bereitstehen

 

Gestalterteam – erfahren beim Bauen im Bestand, mit:

  • Architekten,
  • Innenarchitekten und
  • Raumausstattern

 

Finanzierungsteam – erfahren mit Finanzierungen im Altbaubereich, mit:

  • unabhängigen Finanzmaklern
  • Vermögensberatern zur Klärung der finanziellen Gegebenheiten der Kaufinteressenten,
  • Ihrer Alterssicherung und der Investitionsplanungen
  • Steuerberatern zur Klärung der steuerlichen Auswirkungen der Investitionsplanungen
  • Rechtsanwälte und Notare, erfahren im Baurecht

 

Ergebnis: Das Beraterteam Jung kauf Alt, das Backoffice der PVF Immobilien GmbH und die technischen Berater geben dem Kaufinteressenten einer Altbauimmobilie für die Kaufentscheidung folgende Planungssicherheit:

  • Ermittlung eines marktgerechten Preises der Immobilie
  • Verkehrswertgutachten in Kurzform/kein Gefälligkeitsgutachten
  • Technischer Gebäudecheck
  • Vorschläge für Energieeffizienz incl. Energieausweis
  • Finanzierungsvorschläge

 

Wir schaffen damit die notwendigen Entscheidungshilfen für junge Leute aus der Summe von marktgerechten Preisen und Daten der bautechnischen Betrachtung. Zusätzlich weisen wir verlässlich die Finanzierung für den Kaufpreis der Immobilie, die Sanierungen und die gewünschten Modernisierungen nach.

KONTAKTIEREN SIE UNS, WIR SIND GERNE FÜR SIE DA

PVF Immobilien GmbH

 

Büro Spenge

Poststraße 21

32139 Spenge

 

0 52 25 / 87 50-5

info@pvf-immobilien.de

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